Stichtse Vecht

Recent deden we weer samen met PvdA en Groenlinks onderzoek   naar de woonomstandigheden  in Park Avenue. Al langer zijn er problemen met de appartementen in de omgebouwde kantoren aan de Planetenbaan in Maarssenbroek De klachten van de huurders zijn bij herhaling gemeld aan de  verantwoordelijke Wethouder en aan ‘Edelwoningen’ , de  verhuurder. De Verhuurder en de Wethouder blijken echter op dezelfde  lijn te zitten.

DE LIJN VAN NIKS DOEN !

Het College is in raads- en commissievergaderingen met de problemen geconfronteerd en verzocht op te treden tegen de verhuurder. Ook zijn bij herhaling technische- en politieke vragen gesteld om een eind te maken aan de slechte woonomstandigheden. Een paar voorbeelden:

• Gebreken worden niet of veel te laat gerepareerd, maar je betaalt er wel servicekosten voor
• onhoudbare binnentemperaturen ,
• geen normaal te openen ramen,
• geen duidelijke servicekosten en te controleren eindafrekening
• een zwijnestal bij de vuilcontainers,
• te weinig en kleine bergingen
• 80 l warmwater boiler te klein voor 2 persoonshuishouden
• Nog nooit brand-ontruimingsoefening gehouden
• Prijs/kwaliteit buiten verhouding
• Hoge energiekosten terwijl de woningen een A+ Energielabel hebben gekregen

Het ergste is dat mensen de vernieling in worden geholpen door hun huurtoeslag terug te vorderen  omdat de verhuurder van de zogenaamde sociale huurwoningen de huren verhoogde tot boven de liberalisatiegrens.

Dit soort schrijnende verhalen werd ons verteld tijdens gesprekken die wij voerden met bewoners van Park Avenue.

Bewoners vertelden zelfs dat zij het vertrouwen kwijt zijn in de Gemeente omdat die er toch niet voor hun is.

De Wethouder roept bij herhaling dat alle 294 woningen van Park Avenue sociale huurwoningen zijn. De raadsmeerderheid liet het zelfs  in de Woonvisie op nemen.

Maar het overgrote deel van deze Park Avenue woningen voldoet niet eens aan de eisen die de Gemeente zelf stelt aan een sociale huurwoning en handhaaft daar ook niet op.

Deze minimum  eisen zijn vastgesteld  door de Raad in de “ Ontwikkelkaders Ruimtekwartier”  en gelden dus ook voor Park Avenue.

Kader A, par.2.3, blz. 15: Programmatische visie volkshuisvesting:

Of is er soms een dealtje gemaakt met de woningexploitant?

• 20 jaar sociale huurwoningen hoeft niet
• Alleen bij de 1e verhuur wordt 30% als sociale huur opgeleverd
• Bij sociale huur hoeft alleen de (start)huur onder de liberalisatiegrens te  blijven
• Als de eerste huurder verhuist mag de woning de vrije sector in
• Theoretische gegevens op papier over ventilatie, koelingen en geluid mogen na de oplevering worden ingediend
• Als de verhuurder deze minimale afspraken niet nakomt volgt geen sanctie.

Dus in plaats dat er de broodnodige sociale huurwoningen bijkomen mogen ze worden onttrokken aan het woningbestand van Stichtse Vecht.

Dat het gigantisch tekort aan sociale huurwoningen de komende jaren ook niet wordt weggewerkt?  Daar heeft dit College geen boodschap aan.

De verantwoordelijk Wethouder blijft tegen beter weten in repeteren dat het   f-a-n-t-a-s-t-i-s-c-h  gaat met ‘zijn’ woningbouwprogramma.

Maar misschien kan ons College een stageplaats bij buurgemeente Utrecht krijgen. Daar hebben  ze namelijk betere plannen met sociale huurwoningen.

Wel tijd voor allerlei fotomomentjes met projectontwikkelaars maar geen poot uitsteken om de bewoners van Park Avenue te helpen.

Zelfs een sinds 1 januari 2024 WETTELIJK VERPLICHT  meldpunt waar huurders terecht kunnen met klachten frustreert dit College al ruim een half jaar.

Wat zou er gebeuren als je de huur een half jaar niet betaalt?  Of je premie voor zorgverzekering? Of een parkeerboete? Of je hypotheek?Maar blijkbaar gaat dit College van Betweters & Welgestelden ervan uit dat zij boven de wet staat.

Voor de tweede keer stemden VVD, Lokaal Liberaal, D66 en Streekbelangen tegen onze motie om het sinds 1 januari WETTELIJK VERPLICHTE meldpunt voor huurders nu eindelijk te openen.

Tegelijkertijd groeide onder dit College de wachttijden en aantallen woningzoekenden naar een sociale huurwoning tot ongekende hoogte. Maar, eerlijk is eerlijk, de onbetaalbare villawijkjes schieten als paddenstoelen uit de grond.

Alleen hebben de meeste mensen daar niet zoveel aan.

Het is  triest, maar de meeste raadsleden hebben ook geen flauw benul wat een sociale huurwoning eigenlijk is en  wie daar wonen.

Want de raadsmeerderheid keuvelt rustig door. Praten, veel praten en nog heel veel meer praten.

Het is de hoogste tijd om nu eens wat te doen en een eind te maken aan het pamperen van projectontwikkelaars en woningexploitanten die over de rug van woningzoekenden, huurders en kopers de woningnood als verdienmodel mogen gebruiken

SP, PvdA en Groen Links  werken in Stichtse Vecht samen aan maatregelen die een eind kunnen maken aan de woningnood en de uitwassen ervan. Wij nodigen de overige partijen uit om zich aan te sluiten bij ons gezamenlijk Woonmanifest.

Maar de politiek kan het niet alleen.

Om  een eind te maken aan het niets-oplossend woonbeleid van het huidig College moeten we samen optrekken met de bewoners en woningzoekenden die voor hun rechten opkomen.

Zowel in als buiten de Raad zullen we als SP alles uit de kast halen om die verbeteringen tot stand te brengen !