Stichtse Vecht

Voor veel partijen die lokaal of landelijk de belangen van de welgestelden behartigen blijkt  de woningnood een ‘ver van mijn bed show’ te zijn. Zij tonen zich te vaak ongeïnteresseerd en/of slecht op de hoogte van wat sociale huur eigenlijk is. Daarom is het tijd om een paar hardnekkige misverstanden weg te nemen.

Wat is een sociale huurwoning? Belangrijke kenmerken:

• Een woning met een huurprijs van maximaal € 879,66 (liberalisatiegrens 2024), en:
• De maximale huurprijs wordt vastgesteld volgens het puntensysteem, en:
• De landelijke overheid stelt de huurverhoging vast, en:
• De toewijzing van de woningen verloopt via Woningnet, en:
• Er zijn afspraken over huisvesting van bijzondere doelgroepen, en:
• Er wordt passend aangeboden onder de huisvestingsverordening en:
• Huurtoeslag( subsidie)  is mogelijk.

Wat is dus géén sociale huurwoning?

Een krot met een huur onder  € 879,66 of een woning met een huur onder  € 879,66 waaraan minimum inkomenseisen worden gesteld en vaak ook nog servicekosten in rekening worden gebracht.

Wie heeft recht op een sociale corporatie huurwoning?

• Eénpersoonshuishoudens met een bruto jaarinkomen tot   € 47.699 (incl. vakantiegeld en toeslagen)
• Meerpersoonshuishoudens met een bruto jaarinkomen tot € 52.671
• Geregistreerd en ingeschreven op Woningnet.

Wat is een modaal inkomen?

• Dat is het inkomen wat het meest voorkomt. Dus niet het gemiddelde van alle inkomens.
• Voor dit jaar is dat vastgesteld op € 40.000 (incl. vakantiegeld en toeslagen)
• De CAO van veel (vitale) beroepsgroepen ligt rond dit bedrag.

Hoeveel corporatie sociale huur woningen zijn er sinds 2018 bij gekomen?

• In 2018 zijn er 6355 sociale corporatiehuurwoningen en staan er 5040 woningzoekenden op de wachtlijst van Woningnet
• Eind 2023 zijn er 6229 sociale corporatie huurwoningen  en staan er ruim 8000 woningzoekenden op de wachtlijst van Woningnet
• Wie? Zie illustratie !

Wat is er te koop in Stichtse Vecht?  Met een bruto jaar inkomen van:

• € 40.000 ?  Mogelijke hypotheek van ca € 180.000     0 woningen te koop
• € 47.699 ?  Mogelijke hypotheek van ca  € 212.000    0 woningen te koop
• € 52.671 ?  Mogelijke hypotheek van ca  € 233.000    2 woningen te koop
• € 114.000?  Mogelijke hypotheek van ca € 560.000    104 woningen te koop